Процесс возведения объекта любых масштабов и функционального назначения требует выбора инженерной компании, выполняющей функцию заказчика. А следующим вопросом станет вопрос в выборе генерального подрядчика и, если будет необходимость, привлечение субподрядчика, которые возьмут на себя выполнение тех или иных подрядных работ по подготовке, проектированию, сооружению здания, выполнению отделочных работ а также его сдачи в эксплуатацию. Надёжным партнёром в организации и осуществлении строительных работ может стать ХЕЛИКС, за плечами которого множество успешных проектов и полностью довольных заказчиков. Если вам требуется субподрядчик или генподрядчик в Минске, готовый оказать квалифицированные услуги и обеспечить своевременность завершения строительства, обратиться к нам будет самым правильным решением.

От профессионализма подрядчика напрямую зависят сроки сдачи проекта и качество произведённых работ, поэтому сотрудничать имеет смысл только со специализированной организацией, которая гарантирует ответственный подход к выполнению поставленных задач.

Основные обязанности и функции генподрядчика в строительстве

Заключение договора с подрядной организацией предполагает наложение на неё определённых обязательств по выполнению чётко оговорённого спектра работ за конкретный период. В соответствии с государственными нормативными документами регламентирующими процесс строительства, генподрядчик может задействовать сторонние компании (фирмы), делегируя им часть своих функций для максимально оперативного и качественного выполнения работ. Субподрядчикам поручают различную работу: подготовку проектной документации, осуществление строительно-монтажных и отделочных работ. Взаимоотношения между участниками строительного процесса регулируются соглашениями, при этом в ряде случаев генподрядчик выполняет все работы самостоятельно, либо занимается организаторской деятельностью, в частности, делает составление договоров, сверку по срокам и подготовку бумаг для процесса ввода сооружения в эксплуатацию и для конечной сдачи заказчику.

В обязанности и функции генподрядчика в строительстве по соглашению сторон может входить:

• официальное заключение договора с организацией-заказчиком, который заверяется юристом и содержит четкую информацию о взаимодействии сторон в рамках исполнения данного договора;
• обеспечение материальной базы строительства – если к работам привлекаются посреднические фирмы, то передача материалов от генподрядчика субподрядчику производится на основании дополнительных соглашений и в соответствии с согласованным графиком выполнения работ;
• отслеживание сроков осуществления строительных операций и внесение корректировок после получения подтверждения со стороны заказчика;
• организация технического надзора и контроля качества строительства;
• подготовка и предоставление отчётов заказчику о ходе проведения работы на различных этапах;
• принятие мер во избежание задержек по срокам и простоев, в том числе за счёт подписания договоров субподряда, в соответствии с которыми определяется ответственность генподрядчика перед субподрядчиком в отношении сроков оплаты и поставок спецтехники, материалов и тому подобного.;
• постоянный контроль соблюдения правил техники безопасности на строительной площадке и экономичного расхода ресурсов;
• сдача достроенного объекта, который полностью приспособлен для использования по назначению.

Целесообразность привлечения субподрядчика и генподрядчика

Сооружение зданий представляет собой достаточно трудоёмкий и сложный процесс, справиться с которым у большинства заказчиков нет никакой возможности. Из наиболее серьёзных проблем, с которыми приходится столкнуться, можно назвать:

1. Огромное количество формальностей – для ведения строительства без нарушений законодательства требуется прохождение множества инстанций, получение всевозможных разрешений и т.д.
2. Необходимость задействования специального оборудования и специалистов в различных сферах, начиная от архитектурного проектирования, заканчивая отделкой помещений.
3. Длительные сроки – без привлечённых организаций на то, чтобы построить даже небольшое здание, уйдёт масса усилий и времени.

На помощь в такой ситуации готовы прийти профессиональные компании, такие как ХЕЛИКС, располагающие необходимым опытом, ресурсами и кадрами для максимально быстрого и грамотного выполнения строительных работ. Специализированная организация сможет не только в кратчайшие сроки получить нужные разрешения, но и передать материалы субподрядчику, а также проконтролировать все процессы на стройплощадке. В результате, наши клиенты могут рассчитывать на оперативный ввод объекта в эксплуатацию и отсутствие риска нарушений, способных спровоцировать претензии компетентных органов и привести к преждевременному ухудшению функциональных характеристик здания.

Обеспечивая индивидуальный подход каждому клиенту, мы готовы предложить вариант сотрудничества по стандартному договору, когда обязательства и затраты субподрядчика ложатся на генподрядчика, в качестве которого выступает наша компания. Также возможно заключение соглашения, в соответствии с которым финансовые расчёты заказчика с субподрядчиком производятся напрямую.

 

Звоните, чтобы получить консультацию!

+375 29 340-43-85