Консалтинговые услуги в строительстве
Одной из самых сложных и занятых отраслей бизнеса является строительная сфера, профессиональный успех в которой можно достичь исключительно при четком понимании своего направления и пространства, на котором можно построить достойную компанию.
Практика показывает, что одной из важнейших составляющих успеха является возможность предоставить клиентам комплексные услуги по строительно–технического консалтингу на различных этапах — от стадии подготовительного периода (разработки и анализа проектно-сметной документации) до ввода в эксплуатацию или создания из существующего «полуфабриката» недвижимости объекта «под ключ», независимо от степени сложности: от индивидуального домостроения до служебно-административных и производственных объектов.
Строительный аудит
Строительный аудит, проводимый ХЕЛИКСом, позволяет выполнить для Заказчика независимую экспертную оценку технических и финансовых показателей инвестиционного проекта. К работе наши специалисты могут подключиться как на стадии первичных предпроектных исследований, когда речь идет о понимании инвестиционной стоимости, так и на конечных этапах реализации, когда рассматриваются условия эксплуатации сооружений и зданий и минимализация их издержек.
ООО «Хеликс Групп», как независимая компания со специалистами высокого класса, обеспечивает своим клиентам высокий уровень обслуживания. Изучение сметной документации, сравнение ее с рыночной стоимостью материалов и работ, оптимизация затрат, обоснование / опровержение дополнительных и основных статей расходов – основные направления строительного аудита.
Строительный аудит направлен на то, чтобы независимо и объективно оценить перспективность проекта, сроки его реализации, объем потраченных средств, окупаемость. При необходимости ХЕЛИКС дополнительно привлекает профессионалов из других областей строительных экспертиз: специалистов в финансовой сфере, профессионалов из смежных областей – экспертов, оценщиков, независимых архитекторов и технологов для достижения максимального результата еще на стадии проектирования.
Строительный аудит включает в себя комплекс мероприятий, позволяющий провести комплексную финансовую и техническую проверку реализации строительного процесса:
- проверить наличие и полноту исходной разрешительной и проектно-сметной документации, полученных согласований и сопутствующей документации согласно требованиям законодательства;
- оценить адекватную общую стоимость строительных и проектных работ, провести анализ ценообразования на всех этапах осуществления строительства, спрогнозировать бюджет проекта;
- оценить заявленные сроки реализации строительного проекта и вероятность их исполнения;
- провести консультации по выбору исполнителя (подрядчика) с учетом опыта выполненных работ, наличия материально-технической базы, высококвалифицированных комплексных бригад строителей и инженерно-технического персонала;
- оценить существующие и потенциальные риски, связанные с ненадлежащим качеством строительно-монтажных работ, несоблюдением сроков и объемов их выполнения, а также с нецелевым использованием инвестируемых средств, дать рекомендации по их минимизации;
- консультировать по вопросам заключения договоров строительного подряда.
В строительном аудите принято выделять две составляющие: финансовую и техническую.
Финансовая составляющая строительного аудита
- Помощь в формировании бюджета проекта исходя из имеющихся данных с учетом большой опытности наших специалистов.
- Выдача рекомендаций о необходимом составе разрешительной документации для начала строительства.
- Оценка соответствия разрешительной и проектно-сметной документации требованиям действующего законодательства и показателям инвестиционного проекта, условий заключенных договоров, стоимости требуемых работ, определение достоверной стоимости дополнительного финансирования.
- Помощь при выборе и привлечении подрядных организаций, в том числе и на конкурсной основе согласно законодательству. Проведение анализа условий договоров.
- Выявление возможных рисков реализации проекта и подготовка полного перечня мероприятий по их минимизации.
Техническая составляющая строительного аудита
- Независимый контроль за реализацией проекта и качеством исполнения обязательств со стороны всех участников строительного процесса.
- Подготовка рекомендаций по оптимизации производственного процесса в целях снижения рисков завышения бюджета и срыва сроков работ.
- Анализ темпов производства работ, объемов и достаточности их финансирования, качества организации производственного процесса.
- Контроль качества выполнения работ, обоснованность заявления подрядчика о необходимости выполнения дополнительных работ.
- Проверка полноты и качества исполнительной документации.
Преимущества проведения строительного аудита
Независимый строительный аудит крайне важен для:
- подтверждения / опровержения необходимых объемов стройматериалов, денег, техники, рабочей силы, указанных в проекте;
- независимой оценки рыночной стоимости строительства, реальности и перспективности сооружаемого объекта;
- определения реальных сроков реализации, с учетом всех возможных рисков – от погодных условий до невыполнения работы субподрядчиками;
- инвестиционной привлекательности и рентабельности проекта;
- получения рекомендаций по оптимизации процесса: от выплаты заработной платы до взаимодействия с коммунальными и эксплуатирующими службами.
Востребованность строительного аудита вызвана многочисленными случаями изменения стоимости проектов в ходе их реализации, как правило, в сторону увеличения.
В зависимости от требований Заказчика любой пункт строительного аудита может быть выполнен с более глубокой и детальной проработкой, что позволит сконцентрироваться на наиболее проблемных для клиента вопросах. При этом Заказчику выдается заключение, содержащее сведения, которые могут быть использованы им в своих целях.
По результатам полученных результатов проверки ХЕЛИКС гарантирует строгую объективность, независимое мнение и конфиденциальность и не допускает необоснованных утверждений, выводов и оценок деятельности. При возникновении ситуаций, когда необходимо принять срочные меры к устранению выявленных либо потенциальных нарушений, мы составляем промежуточные аудиторские отчетные документы, направляемые Заказчику, с последующим включением этих сведений в общий документ проведения строительного аудита.
Напоминаем, что о важных нововведениях и изменениях в строительной отрасли вы всегда можете узнать из нашего раздела «Новости», где содержатся разъясняющие статьи на самые актуальные темы и вопросы строительной сферы.
Звоните, чтобы получить консультацию!
Читайте также
