Реконструкция помещения с выводом в нежилой фонд

Задачи проекта: квартиру по адресу пр-т Независимости, 60 вывести в нежилой фонд и произвести полную её реконструкцию. Планируемое помещение должно соответствовать всем нормам.

Необходимо было провести разноплановые строительно-монтажные и отделочные работы:

• сделать отдельный вход с крыльцом;
• вместо старых деревянных окон установить витражи;
• сделать перепланировку помещения и современную отделку.

Осмотр квартиры выявил такие проблемы, как абсолютное отсутствие вертикальности и горизонтальности поверхностей, неудовлетворительное состояние сантехники и электропроводки. Отдельным «бонусом» стала, проходящая через квартиру, газовая труба, которую пришлось переносить.

Строительство началось с демонтажа. Были убраны:

• старая стяжка пола,
• гипсобетонные перегородки,
• часть коммуникаций.

С учетом плана были расширены оконные проемы и переустроены системы вентиляции, электрики, водоснабжения и канализации. Готовое помещение получило два зала по 30 кв. м, раздельный санузел и небольшое подсобное помещение. Новые окна-витражи требовали более компактных и элегантных радиаторов. Ими стали напольное оборудование брэнда Korrado.

Следующий этап отделочных работ — выравнивание стен. Этот процесс стал самым трудоемким в проекте. Было применено 3 типа выравнивания стен: оштукатуривание, оклеивание гипсокартоном и облицовка гипсокартоном по металлическому каркасу с устройством тепло-звукоизоляции. Слой тепло-звукоизоляции был устроен на стенах, смежных с соседними квартирами, чтобы не нарушать комфорт проживающих соседей. По этой же причине была выполнена тепло-звукоизоляция потолка при помощи минеральной ваты.

Дальнейшие отделочные работы:

• окраска и оклейка стен стеклообями,
• облицовка пола итальянской плиткой 600х600 мм,
• установка потолка «Армстронг» с плитами 1200х600 мм, имеющего «антивандальные» и звукоизоляционные свойства.

Завершающим этапом стало крыльцо из металлического нержавеющего каркаса и облицованное термообработанным гранитом. Чтобы соблюсти архитектурную выразительность фасада, было решено облицевать гранитом оконные проемы. Над крыльцом был установлен стеклянный козырек на «спайдерном» креплении.