О порядке приостановления строительства объектов
В связи с утратой силы Инструкции о порядке приостановления строительства и консервации объектов незавершенного строительства, утвержденной приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.1995 № 158, до сих пор возникает много вопросов по поводу того, каким образом оформлять приостановление строительства объекта. Компания ХЕЛИКС обратилась непосредственно в Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь за разъяснением. Нами было отправлено следующее обращение:
«В связи с принятием постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.08.2016 № 24 утратила силу Инструкция о порядке приостановления строительства и консервации объектов незавершенного строительства, утвержденная приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.1995 № 158. Инструкцией были предусмотрены основания для принятия решения о приостановления строительства, порядок действий, а также состав документов, которые необходимо оформлять.
Ввиду этого просим Вас разъяснить основания, пошаговый порядок действий и состав необходимых документов, оформляемых при принятии решения о приостановлении строительства объекта».
Ответ на наш официальный запрос можете прочесть по ссылке.
В результате можно определить следующий алгоритм действий по вопросам приостановления строительства объекта.
Основания для приостановления строительства объекта:
— обстоятельства, не зависящие от воли сторон;
— на срок не более трех месяцев;
— обстоятельства, не связанные с технологическими перерывами в строительстве.*
* Под технологическими перерывами в строительстве понимается воздействие природно-климатических факторов на условия труда, технологию производства строительно-монтажных работ. Если при разработке, расчете нормативной продолжительности строительства проектировщик изначально не учел технологические перерывы в строительстве либо строительство сместилось так, что появились дополнительные технологические перерывы, то необходимо попросить проектную организацию пересчитать нормативную продолжительность строительства.
Порядок действий:
- Принятие решения уполномоченным лицом. Такое решение оформляется в виде соответствующего локального нормативного правового акта (распоряжения, приказа и т.д)
- Оформление акта установления даты приостановления строительства по форме Г.1
Справочно! Акт по форме Г.1 (приложение Г) является неотъемлемой частью утвержденной проектной документации, а также основанием для продления в установленном порядке разрешения, выдаваемого органами государственного строительного надзора.
- Информирование органа государственного строительного надзора о приостановлении объекта строительства в течение 10 календарных дней (того же, что и выдал разрешение на производство соответствующих строительно-монтажных работ).
Когда вам необходимо возобновить строительство, проводится такая же последовательная процедура, как и при приостановлении строительства.
Правовое регулирование приостановления строительства объекта:
— нормы статьи 62 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 №300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»
— Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450
— ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) «Консервация строящихся объектов. Правила поведения»
Звоните, чтобы получить консультацию!
