FIDIC контракты. Что это? Хеликс в курсе

FIDIC (от фр. Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils) — международная федерация инженеров-консультантов — была учреждена в 1913 году. Сейчас ее основной функцией является разработка типовых условий контрактов для регулирования отношений участников международной инвестиционно-строительной деятельности. Контракты FIDIC известны и широко применяются по всему миру. Условия контрактов являются понятными и прозрачными, что вызывает доверие к их использованию как у заказчика, так и у подрядчика.

Действительность такова, что на данный момент FIDIC контракты не имеют широкого применения в Беларуси. Однако в скором будущем ситуация может резко измениться. И наша компания ХЕЛИКС уже готова к этим переменам. Соколов Андрей Михайлович — управляющий компанией ООО «Хеликс Групп» посетил Международный практический семинар «Строительные контракты FIDIC: мировой опыт и перспективы для Беларуси».

Пять Золотых Принципов FIDIC*.

Анонсированы вместе с новыми проформами 2017 года.
Необходимы для обеспечения узнаваемости FIDIC.

1. Права, обязанности, роли и ответственность всех участников Договора должны быть в целом такими, как это подразумевается в общих условиях, и соответствовать требованиям проекта.
2. Условия Договора должны быть сформулированы четко и недвусмысленно.
3. Особые условия не должны изменять баланс распределения риска/ вознаграждения, установленный Общими условиями.
4. Все сроки, указанные в договоре для исполнения участниками Договора своих обязательств, должны быть разумными.
5. Все официальные споры должны быть переданы в DAAB (Совет по недопущению/урегулированию споров), имеющего обязательную силу, в качестве условия, предшествующего арбитражу.

Контракты FIDIC рекомендуются при*:

1. Государственном финансировании.
2. Финансировании международными банками/ межгосударственными институтами.
3. Необходимости привлечь на проект мировых лидеров строительной индустрии.

FIDIC не рекомендует применять проформы «под ключ»*:

1. При большом объеме подземных работ (шахты, тоннели и пр).
2. При значительном объеме работ под водой (строительные работы на шельфе и тп).
3. Для реконструкции.

Общие особенности контрактов «под ключ»:

1. Чаще всего-твердая цена (паушальная).
2. Высокий предел ответственности подрядчика.
3. Большая самостоятельность у подрядчика, минимум полномочий у заказчика.
4. Большинство рисков относятся на подрядчика.
5. Предполагается минимальное вовлечение Заказчика в процесс строительства.

*Из материалов FIDIC